Turfberg 9

4703 HA Roosendaal

Vraagprijs

€ 359.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
96 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1986

Beschrijving

WAUW! Sommige woningen hebben het gewoon helemaal. Een warme uitstraling, een prachtige afwerking en ruimtes waar je direct verliefd op wordt. Turfberg 9 in Roosendaal is precies zo'n woning! Hier geniet je van een heerlijke lichte woonkamer, een moderne open keuken, een badkamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen en maar liefst drie fijne slaapkamers. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de gezellige overkapping, de verzorgde tuin en de zonnepanelen! Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te beginnen met genieten. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel die bezichtiging in!

Wonen & Koken
Zodra je binnenstapt, merk je het al: hier is met aandacht en gevoel voor stijl gewoond! De keurig afgewerkte hal verwelkomt je met strak gestucte wanden en een prachtige, moderne zwarte deur die direct nieuwsgierig maakt naar wat erachter ligt. In de hal vind je bovendien een separaat toilet.

En dan de woonkamer... Wat een plaatje! De warme PVC vloer vormt samen met de strak afgewerkte wanden een prachtige basis. De ruimte voelt heerlijk open en licht aan, mede dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen en je geniet van een fijn uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om na een lange dag neer te ploffen op de bank, gezellig samen te zijn of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie.

Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de moderne open keuken. En ook hier is het genieten! De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse, rustige uitstraling en de keuken is voorzien van fijne inbouwapparatuur. Denk aan een inbouwoven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier wordt koken een feestje! Het grote raam zorgt ook in de keuken voor een prettige lichtinval en via de deur stap je zo de overkapping en tuin in. Ideaal op die heerlijke zomerse dagen!

Slapen, Dromen & Douchen
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de verzorgde afwerking zich moeiteloos voortzet. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee fijne slaapkamers, een praktische wasruimte en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en helemaal klaar voor gebruik. Een van de kamers is momenteel ingericht als stijlvolle kledingkamer. Een droom voor iedere modeliefhebber! Maar heb je liever een extra slaapkamer, kinderkamer of fijne thuiswerkplek? Ook dat is hier natuurlijk mogelijk. Aan de voorzijde vind je bovendien een leuk balkon, een fijne extra plek om even een frisse neus te halen.

En dan de badkamer... een plaatje! Hier begint en eindigt je dag met een vleugje luxe. De prachtige grote tegels geven de ruimte een moderne, rustige uitstraling, terwijl het speelse visgraat tegelwerk bij de wastafel zorgt voor nét dat beetje extra karakter. Of je nu kiest voor een ontspannen bad of een verfrissende douche, hier voelt ieder moment als een klein wellnessmomentje. Wat een heerlijke ruimte!

Maar we zijn er nog niet! Op de tweede verdieping vind je namelijk nóg een prachtige slaapkamer. Ook deze kamer is sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt. Een heerlijke plek om tot rust te komen, zonder dat je eerst nog hoeft te klussen. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische bergruimte aanwezig. Perfect voor de kerstversiering, carnavalsspullen, koffers of al die andere spullen die je graag netjes uit het zicht opbergt.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Ook buiten is het hier volop genieten! Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke overkapping die je met gemak omtovert tot een tweede woonkamer. Stel je eens voor: een gezellige loungeset, sfeervolle verlichting, een lekker drankje en fijne mensen om je heen. Hier geniet je van het buitenleven, maar dan met nét dat beetje extra comfort. Zelfs wanneer het weer wat minder meewerkt, zit je hier heerlijk beschut.

Verderop in de tuin vind je een mooie houten vlonder die zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Een fijne plek om lekker buiten te zitten en te genieten van je eigen stukje buitenruimte.

Achter in de tuin bovendien een praktische berging, ideaal voor de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen. En dankzij de aanwezige achterom pak je eenvoudig je fiets en ben je zo onderweg. Wel zo handig!

Omgeving
Turfberg 9 ligt in Stadsoevers. Een moderne woonomgeving waar stedelijk wonen en groen mooi samenkomen. Zo woon je dicht bij het centrum, maar ervaar je vanuit huis juist veel rust en ruimte.
Het centrum van Roosendaal en het station zijn eenvoudig bereikbaar en ook het Urban Sportspark ligt in de directe omgeving. Hierdoor heb je volop voorzieningen, ontspanning en recreatie binnen handbereik. Een fijne combinatie van modern en duurzaam wonen, een groene omgeving én de levendigheid van de stad dichtbij.

Ben jij op zoek naar een huis waar sfeer, comfort en een prachtige afwerking samenkomen? Waar je zonder klussen je meubels kunt neerzetten en direct kunt beginnen met genieten? Dan zou Turfberg 9 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door alles wat deze heerlijke woning te bieden heeft.
Zien we jou binnenkort tijdens een bezichtiging? Bel ons snel voor een afspraak!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 359.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 13-10-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 165 m²
Inhoud 339 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 25 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken,zonnepanelen
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Turfberg 9, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: 13-10-2026

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1280 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 368.030

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

€ 0 p/m

Netto maandlasten

€ 0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 jaar

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 20-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?